マンション供給減⤵価格増⤴

グロースの大江です。いつも大変お世話になっております。暖かくなったり、寒くなったりと寒暖差が激しく落ち着かい感じです。まだ雨などで天候が悪くないなので救いです。皆さん、体調管理にはお気を付け下さい。

さて先日、全国の分譲マンションの市場動向が発表されておりました。一部の地域を除いて3年連続での供給減で、関西エリアに至っては約1,5万戸の供給といった内容でした。私が社会人になった20年前ぐらいは、年間供給は3万戸弱といった数字をよく耳にしていたので、需給バランスとして住宅供給が年々減少、昨年のコロナ禍から各事業者の事業の見直し・保留、資材高騰からそもそも事業性を伴わない等、様々な影響から継続的に供給減になってるように感じられます。

一方で、供給減になっていることから、いまある在庫物件の数も少ないという理由で物件の価格が高騰しているのも現実にあります。にもかかわらず、各事業物件や一般エンド様が住まう住宅等もよく動いています。バランスが悪い中途半端な状況にあるなと思います。今年の4月から施行になるコンパクト系住戸(40㎡以上）も減税対象の措置に含まれ需要を喚起するひとつの材料になっていますね。我々不動産に携わる者にとっても、事業をさせていただくことや、提供するサービスをお客様に受け入れて頂いてはじめてお役に立てるお仕事にあります。このような状況下の中で先々が不透明ですが、今出来ることに全力を注ぎ、皆様のお役に立てるように努めたいと思います。

グロースでは売買、賃貸、仲介、共同住宅を建築する事業取組み等、様々な業務取組みをしております。是非、お気軽にお声がけください。どうぞ宜しくお願い致します。

オンライン授業の継続で・・・

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コロナ禍において各大学ではオンライン授業が実施されていますが、2021年度もオンライン授業は多くの大学で継続されるようです。
私の母校でも、感染症対策を行いながら対面授業を増やしつつ、オンライン授業と併用で行うとのこと。

この春から新生活を始める学生の皆様のお部屋選びも、オンライン授業を考慮したものになっているかと思います。

良好な通信環境の確保、集中力を保つためのスペースの確保、周囲の音が気にならない環境等・・・
私が学生の頃は朝から夜までキャンパスにいましたが、コロナ禍の学生さんはキャンパスよりもご自宅にいる時間のほうが長いかもしれません。
そういった点にも配慮したお部屋選びが大事かと思います。

学生の皆様、新社会人の皆様、ぜひグロースにお任せください！様々なご要望のお手伝いをさせて頂きます！
まずはお気軽にご相談ください♪

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新型コロナワクチンの接種も始まりましたね。

緊急事態宣言も前倒しで解除されるというニュースがあったり、

解決しているわけではありませんが、少し緊張感が緩み始めそうな気がします…。

最近は晴天に恵まれることも多く、ニュースでは東京の方で花見をしているグループを見かけました。

「いいな～♪行きたいな～♪」と思う反面、

もしも感染したら…と思うと気楽に楽しもうとは思えないのが辛いところです。

しかし昨年と比べると、マスクの着用や各飲食店舗等の感染対策の実施により、

少し安心して買い物を行えるようになったなとは感じています。

少しずつコロナウイルスを理解することで、昨年よりも上手に生活を楽しめるようにしていきたいですね。

周囲への協力の気持ち、思いやりの気持ちを持ち続けながら、

気を緩め過ぎることなく生活していきたいと思います。

グロースでは皆様のお住まい探しのお手伝いをさせて頂いております。

お住まいのことお気軽にお問い合わせください。

ご相談は無料です！

まずは【電話：06-6809-7600】又は【お問合せフォーム】よりお気軽にご連絡ください。

皆様のご要望にあった住まい探しのお手伝いをさせていただきます！

よろしくお願いいたします。

土地登記の義務化？

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先日、新聞でこんな記事を見ました。
「所有者不明の土地対策、相続登記を義務化・・・」
義務化されれば、相続から3年以内に申請しなければ10万円以下の過料が科されるそうです。

現在、登記簿上で所有者の所在が確認できない土地は約20％。
用地の取得に多大な時間がかかったり、災害により崩れた斜面地の工事に取り掛かれないなど、所有者不明土地による支障は様々です。
133名の相続人に対し計180回を超える面会・郵送による協議を要し最終的に土地を取得するまで約3年間かかった！という事例も国土交通省ホームページで紹介されています。
こういった土地の有効活用のための措置として2023年にも施行されるようです。

弊社では不動産売買の際は決済時に移転登記をしておりますが、まだ登記をされていない不動産をお持ちの方はお早目のお手続きをお勧めいたします。

今回は土地登記についてのお話でした。

引っ越し時期の分散について

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新生活に向けた引っ越しが集中する3月～4月にかけて、国土交通省より「引越時期の分散に向けたお願い」が発表されています。

新型コロナウイルスによるネット通販の増加などを背景に、ドライバーなどの人手の確保が例年より難しくなっていることもあり、ピーク時の引っ越しは予約が入りにくかったり、料金が割高になったりする可能性があるようです。
国土交通省ホームページで引っ越しの利用者に向けて混雑予想カレンダーを公開し、分散するよう呼び掛けています。
企業に対しても、人事異動の時期を分散するよう呼びかけを行っています。

もうお住まいを決められた方、いまお探し中の方も、引っ越し時期の混雑も考慮されながら行動されることが大事かと思います。

引き続きグロースでは賃貸のご紹介を行っております！
賃貸アパート、貸家、または事務所テナントなどもご紹介致しますので、ぜひご相談ください！